Parc Photovoltaïque : Transformez vos terrains inexploités en source de revenus
Transformez vos hectares inutilisés en source de revenus durables grâce à
HéOTi, expert solaire local engagé dans la transition énergétique.
Pourquoi créer un parc photovoltaïque en Rhône-Alpes ?
En Rhône-Alpes, l’ensoleillement favorable et le cadre réglementaire
incitatif offrent une réelle opportunité aux propriétaires fonciers de
valoriser des terrains inexploités. Qu’il s’agisse de parcelles agricoles
peu productives, de friches industrielles ou de terrains délaissés, créer
un parc photovoltaïque permet de générer des revenus passifs durables.
Une région idéale pour produire de l’électricité verte
Valorisez des terrains aujourd’hui inutilisés
Générez des revenus stables pendant 20 à 30 ans
Agir pour l’environnement et valoriser votre image RSE
La situation géographique de la région Rhône-Alpes est
particulièrement favorable à l’implantation de parcs solaires. En plus
d’un fort ensoleillement, le cadre réglementaire soutient activement
ce type d’initiative.
Ensoleillement moyen supérieur à 1300 kWh/m²/an,
dépassant largement les seuils de rentabilité pour le
photovoltaïque.
Zones alpines, plateaux dégagés et vallées exposées au sud
: des localisations naturellement optimisées.
Cadre législatif incitatif : subventions
régionales, tarifs d’achat sécurisés, simplification des démarches
pour les zones à faible valeur agricole.
Planification énergétique locale (PCAET)
encourageant le solaire comme levier stratégique de développement
territorial.
Entre performances naturelles et cadre administratif facilitateur, la
région Rhône-Alpes constitue un terreau fertile pour développer un
parc photovoltaïque rentable et pérenne.
De nombreux terrains ne sont aujourd’hui ni exploités ni valorisés.
Pourtant, ils peuvent devenir des actifs rentables s’ils sont dédiés à
la production d’énergie solaire.
Friches industrielles : sites délaissés sans
valeur agricole, parfaitement compatibles avec des installations
solaires.
Parcelles agricoles peu productives : jachères
permanentes, sols pauvres ou en pente exploitables sans perturber
l’activité agricole.
Anciennes carrières ou décharges réhabilitées :
topographie plane, éloignement des habitations, implantation
facilitée.
Zones périurbaines ou interstitielles : parcelles
enclavées pouvant être mises à profit sans aménagement lourd.
Donner une seconde vie à ces terrains oubliés, c’est faire un pas vers
une économie plus circulaire, durable… et rentable.
Créer un parc photovoltaïque, c’est aussi faire le choix de la
stabilité financière. Que vous investissiez vous-même ou louiez votre
terrain à un tiers, les revenus générés sont garantis dans le temps.
Loyers entre 1 500 et 3 000 €/ha/an pour la
location de terrain à un développeur, sans investissement initial.
Revenus indexés sur l’inflation , sécurisant
votre pouvoir d’achat sur la durée du contrat.
Exploitants directs : jusqu’à 6 000 €/ha/an avec
un retour sur investissement en 8 à 12 ans.
Tarifs d’achat fixés sur 20 ans (EDF OA ou CRE) :
protection contre les fluctuations du marché de l’énergie.
Garantie de performance des équipements sur 25 ans, assurant la rentabilité long terme.
Un parc solaire bien conçu devient un véritable actif financier,
générateur de revenus passifs, fiables et durables sur plusieurs
décennies.
Au-delà des bénéfices financiers, un parc solaire reflète un
engagement fort en faveur de la transition énergétique. C’est une
action concrète à impact positif pour votre territoire… et votre
image.
Réduction immédiate des émissions de CO2, avec un
impact mesurable dès les premières années d’exploitation.
Production locale d’énergie verte, contribuant à
l’autonomie énergétique régionale.
Durée de vie de 25 ans, avec une énergie de
fabrication compensée en moins de 3 ans.
Atout fort en matière de RSE, valorisé auprès des
partenaires, clients et collectivités.
Zéro pollution directe en phase d’exploitation,
garantissant un faible impact environnemental.
Investir dans le photovoltaïque, c’est prendre position pour un avenir
plus responsable. Une démarche vertueuse qui allie performance
environnementale, exigence éthique et valorisation de votre image.
Votre terrain est-il compatible avec un parc photovoltaïque ?
L'évaluation de la compatibilité d'un terrain avec un projet
photovoltaïque nécessite l'analyse de multiples critères techniques,
réglementaires et économiques. Cette étape cruciale détermine non
seulement la faisabilité du projet, mais aussi sa rentabilité à long
terme.
Critères techniques
Avant tout projet solaire au sol, une analyse technique rigoureuse
permet de s'assurer que le site pourra accueillir une installation
performante et rentable. Ces critères garantissent une production
énergétique optimale sur le long terme.
Ensoleillement suffisant : minimum 1 200
kWh/m²/an pour garantir la rentabilité, jusqu’à 1 400 kWh/m²/an
dans les zones les plus favorables (vallées alpines, plateaux).
Topographie idéale : terrain plat ou pente
douce < 15 %, avec exposition sud ou sud-ouest pour maximiser
la captation solaire.
Absence d’ombrages : éviter les arbres,
bâtiments ou reliefs qui projettent des ombres sur les panneaux.
Accessibilité logistique : voies carrossables
pour acheminer les matériaux et faciliter la maintenance.
Proximité du réseau : la présence d’un poste de
transformation ou d’une ligne moyenne tension limite les coûts
de raccordement.
Ces critères techniques sont incontournables pour dimensionner un
parc solaire performant et garantir un bon retour sur
investissement.
Contraintes réglementaires
En complément des aspects techniques, le cadre réglementaire
détermine la faisabilité administrative du projet. Une analyse du
zonage et des servitudes permet d’éviter les blocages juridiques en
phase d’instruction.
PLU (Plan Local d’Urbanisme) : vérifier la
compatibilité en zones agricoles (A) ou naturelles (N).
Consultation de la DDT : indispensable pour les
grands projets, notamment pour les enjeux de paysage,
biodiversité et risques naturels.
Zones protégées : Natura 2000, ZNIEFF ou zones
sensibles nécessitent des études d’impact spécifiques.
Servitudes techniques : présence d’aéroports,
lignes SNCF ou haute tension → contraintes d’implantation à
anticiper.
Une bonne lecture du territoire et une anticipation réglementaire
sont clés pour accélérer les démarches. HéOTi maîtrise ces étapes et
vous accompagne dans l'obtention des autorisations nécessaires.
Typologie des terrains les plus adaptés
Grâce à sa diversité géographique et économique, la région
Rhône-Alpes offre une grande variété de terrains adaptés aux parcs
solaires. Voici les profils les plus intéressants identifiés par nos
équipes.
Anciennes zones d’activité (Bourgoin-Jallieu,
Chambéry) : souvent déjà viabilisées et raccordées → coûts
réduits.
Terrains agricoles délaissés (plaine de
l’Albanais) : ensoleillement élevé, accessibilité et topographie
idéale.
Friches industrielles (vallée de l’Arve) :
terrains souvent inutilisables pour d’autres activités, bien
situés pour l’évacuation de l’énergie produite.
Ces sites offrent des conditions idéales pour développer des projets
solaires vertueux, sans concurrence avec l’agriculture ou l’habitat.
Ils permettent une valorisation durable de surfaces aujourd’hui
inexploitables.
Nos solutions d'accompagnement adaptées à chaque profil
Chez HéOTi, nous savons que chaque projet photovoltaïque est unique.
C’est pourquoi nous proposons des solutions d’accompagnement
personnalisées, adaptées au profil de chaque porteur de projet :
agriculteurs, investisseurs ou collectivités locales. Grâce à notre
ancrage régional, nous construisons des partenariats durables et
sur-mesure pour transformer vos terrains en source de valeur pérenne.
Solutions dédiées aux exploitants agricoles
Les exploitants agricoles de Rhône-Alpes peuvent valoriser leurs
terres tout en sécurisant des revenus sur le long terme. Le
photovoltaïque devient une solution de diversification simple et
rentable.
Bail emphytéotique longue durée (20 à 30 ans),
sans investissement initial.
Loyers annuels garantis entre 2 000 et 3 000
€/ha, indexés sur l’inflation.
Accompagnement complet par HéOTi : études,
autorisations, mise en service.
Valorisation des parcelles moins productives
pente, sols pauvres…).
Maintien d’un usage agricole complémentaire
possible (pâturage ovin entre les panneaux).
Zéro gestion, zéro contrainte pour le
propriétaire.
En misant sur le solaire, les agriculteurs diversifient leurs
revenus, valorisent leurs terres peu rentables et sécurisent leur
avenir, sans mobiliser de capital ni alourdir leur charge de
travail.
Accompagnement des investisseurs professionnels
Les investisseurs souhaitant exploiter eux-mêmes un parc
photovoltaïque bénéficient d’un potentiel de rentabilité élevé.
HéOTi les accompagne à chaque étape du projet pour sécuriser et
optimiser l’investissement.
Étude de faisabilité technique et financière complète, incluant ensoleillement et raccordement.
Prise en charge des démarches : permis de
construire, autorisations, raccordement Enedis.
Sécurisation du planning et du budget, avec
gestion experte de chaque phase.
Suivi technique & maintenance longue durée
inclus dans nos contrats.
HéOTi permet aux investisseurs d’accéder à une rentabilité maîtrisée
en limitant les risques techniques et administratifs. Un partenaire
fiable pour un projet énergétique pérenne.
Projets participatifs et coopératifs
Les collectivités jouent un rôle clé dans la transition énergétique.
Les projets solaires coopératifs leur permettent d’impliquer les
citoyens tout en générant des retombées locales positives.
Création de sociétés coopératives locales avec
participation citoyenne.
Rémunération des habitants investisseurs
(environ 4%/an).
Valorisation des terrains communaux via un
modèle durable.
Animation territoriale assurée : réunions
publiques, communication citoyenne, mobilisation locale.
En lançant un projet solaire coopératif, les collectivités
favorisent la transition énergétique locale tout en créant un lien
social fort avec leurs administrés.
Les étapes clés de votre projet avec HéOTi
Développer un parc photovoltaïque est un projet structurant qui s’étend
généralement sur 12 à 36 mois. Pour garantir sa réussite technique,
administrative et financière, HéOTi a mis en place un accompagnement
rigoureux en trois grandes phases, couvrant chaque étape du développement
de votre installation solaire, de l’étude initiale à la mise en service.
1
Phase d'étude et de conception du projet
Cette étape détermine la faisabilité, les performances prévisionnelles,
les équipements à privilégier et les conditions économiques optimales.
Audit technique et réglementaire du site (visite, contraintes,
faisabilité).
Étude de productible détaillée, basée sur des données météo locales
(ensoleillement, ombrages, climat).
Dimensionnement technique : implantation des panneaux, architecture
électrique, sélection des équipements.
Montage financier optimisé : calcul de rentabilité, recherche de
financements, analyse fiscale.
Cette première phase permet de valider ou non le potentiel du terrain et
d’optimiser votre projet solaire dès sa conception, en alignant
performance technique et rentabilité financière.
2
Démarches administratives et autorisations
HéOTi s’occupe de l’ensemble des démarches pour sécuriser les
autorisations et anticiper les contraintes environnementales et légales.
Dossier de permis de construire complet : plans techniques,
intégration paysagère, insertion environnementale.
Consultation environnementale (MRAe) pour les zones sensibles avec
coordination des bureaux d'études.
Démarches de raccordement au réseau électrique : gestion directe avec
Enedis et partenaires.
Suivi des délais administratifs pour accélérer le traitement et éviter
les blocages.
Grâce à son expertise réglementaire locale et ses relations privilégiées
avec les services d’instruction, HéOTi fluidifie l’ensemble du processus
administratif, évitant les retards ou les refus qui peuvent compromettre
le projet.
3
Construction et mise en service du parc
Cette étape coordonne tous les corps de métier pour une mise en œuvre
efficace et conforme aux normes les plus exigeantes.
Préparation du site : terrassement respectueux de l’environnement,
création de voies d’accès.
Installation des structures et des panneaux : partenaires qualifiés,
matériel premium (panneaux Tier 1).
Raccordement électrique avec Enedis + test de conformité.
Obtention du certificat Consuel autorisant la mise en service.
HéOTi assure une mise en service rapide, sécurisée et durable, vous
garantissant des performances optimales dès les premiers jours de
production.
Rentabilité et financement de votre parc
Investir dans un parc photovoltaïque, c’est allier rendement économique et
stabilité à long terme. En région Rhône-Alpes, les conditions sont
particulièrement favorables. Découvrez les modèles de revenus, coûts à
prévoir et aides disponibles pour optimiser votre investissement.
Revenus générés selon votre modèle d’exploitation
Coûts d'investissement et structure financière
Dispositifs d'aide et financement
Le choix de votre mode d’exploitation influence directement la
rentabilité de votre parc. Que vous optiez pour la location à un
développeur ou pour l’exploitation directe, chaque scénario présente
des niveaux de revenus et de risques différents.
Location de terrain :
Loyers garantis de 1 500 à 3 500 €/ha/an selon la zone (rurale
ou périurbaine).
Sécurité maximale, indépendamment des performances de
l’installation.
Indexation sur l’inflation pour maintenir le pouvoir d’achat.
Exploitation directe :
Revenus pouvant atteindre 6 000 €/ha/an en conditions optimales.
Visibilité financière sur 20 ans avec tarifs de rachat
d’électricité garantis.
Nécessite de gérer les risques techniques et financiers liés à
l’exploitation.
En choisissant le modèle adapté à votre profil, vous pouvez sécuriser
ou maximiser vos revenus solaires sur plusieurs décennies. HéOTi vous
guide dans cette décision stratégique en vous apportant une vision
claire des avantages économiques de chaque option.
Estimer correctement les coûts de votre projet photovoltaïque est
essentiel pour en prévoir la rentabilité réelle. HéOTi intègre dès la
phase d’étude l’ensemble des dépenses à anticiper pour éviter les
imprévus.
Coût d’installation global :
Entre 600 et 900 €/kWc selon la taille, le terrain et les
équipements.
Comprend matériels, pose, raccordement.
Coûts annexes (5 à 10 %) :
Études techniques, démarches administratives, autorisations.
Prévus en amont dans l’analyse de faisabilité.
Coûts d’exploitation et maintenance :
Entre 15 et 25 €/kWc/an pour l’entretien, la gestion,
l’assurance.
Contrats globaux proposés par HéOTi pour garantir la
performance sur 25 ans.
Contexte financier favorable pour les projets d’énergie
renouvelable.
Grâce à une structure financière bien pensée, un projet photovoltaïque
peut atteindre sa pleine rentabilité en toute sécurité.
L’accompagnement d’HéOTi permet d’anticiper l’ensemble des coûts et de
sécuriser les financements adaptés.
De nombreux dispositifs publics existent pour améliorer la rentabilité
de votre parc. En les cumulant, il est possible de réduire
significativement votre reste à charge et d’accélérer le retour sur
investissement.
Aides régionales et locales :
Jusqu’à 30 % de subvention pour particuliers, TPE et
agriculteurs.
Critères liés à la performance énergétique et à la technologie
employée.
Appels d’offres CRE (Commission de Régulation de l’Énergie) :
Accès à des tarifs de rachat d’électricité garantis pendant 20
ans.
HéOTi vous accompagne dans la constitution des dossiers.
Fonds européens (ex : FEDER) :
Soutien aux projets innovants, coopératifs ou à impact
territorial.
Couverture partielle des coûts d’investissement.
Profiter des aides disponibles, c’est booster votre rentabilité dès le
départ. HéOTi vous accompagne pour sécuriser et maximiser ces
opportunités financières, souvent déterminantes dans le succès de
votre projet.
L'expertise HéOTi au service de votre projet
HéOTi met à votre service une expertise locale, technique et durable
pour sécuriser et optimiser votre projet photovoltaïque en Rhône-Alpes.
Une expertise locale reconnue et des partenariats durables
Depuis 2018, HéOTi s’est imposé comme un acteur incontournable du
photovoltaïque en Rhône-Alpes. Notre expérience de terrain et notre
connaissance fine du territoire nous permettent d’accompagner chaque
projet avec réactivité et précision.
+50 parcs réalisés en Savoie & Haute-Savoie
pour +30 MWc installés.
Maîtrise des enjeux locaux : zones protégées,
reliefs, paysages.
Relations directes avec la DDT, les
collectivités, Enedis.
Partenariats solides avec des prestataires locaux :
études, terrassement, pose.
Notre ancrage régional est un gage d’efficacité, de réactivité et de
synergies locales dans le pilotage de chaque projet.
Accompagnement complet et solutions personnalisées
Quel que soit votre profil – particulier, agriculteur, industriel ou
collectivité – nous proposons une approche personnalisée, adaptée à
vos contraintes et objectifs.
Étude de faisabilité gratuite & sans engagement.
Analyse technique, réglementaire et financière détaillée.
Offre modulaire : location simple, clé en main
ou coopératif.
Suivi complet de l’idée initiale à la mise en
service.
Maintenance longue durée (jusqu’à 25 ans) pour
sécuriser votre production.
Avec HéOTi, vous bénéficiez d’un accompagnement à 360° pour
transformer votre terrain ou toiture en source de revenus durable.
Matériel premium et garanties étendues
Pour assurer la performance sur le long terme, nous sélectionnons
exclusivement du matériel de qualité supérieure, testé et garanti.
Panneaux solaires Tier 1 avec garantie linéaire
de 25 ans.
Onduleurs industriels fiables , avec garantie
constructeur étendue.
Réseau de maintenance certifié pour des
interventions rapides.
Notre exigence en matière d’équipements et d’assurance renforce la
fiabilité technique de vos installations et la sécurité de votre
investissement.
Engagement environnemental et développement durable
Au-delà de la performance énergétique, HéOTi inscrit chaque projet
dans une démarche environnementale responsable et durable.
Recyclage des panneaux en fin de vie intégré
dès la conception.
Compensation carbone rapide : < 3 ans pour
fabriquer vs. 25 ans de production.
Actions biodiversité : haies, zones refuges,
faune locale.
Démarche d’économie circulaire systématisée.
Nos projets photovoltaïques sont pensés pour générer une valeur
environnementale réelle, avec un impact positif sur le climat, la
biodiversité et le territoire.
Vous êtes intéressés ?
Contactez notre équipe locale en Auvergne-Rhône-Alpes
pour une étude personnalisée de votre projet d'ombrière
solaire. Nous vous accompagnerons avec proximité et expertise pour
transformer votre parking en atout énergétique, environnemental et
économique.
