Checklist solaire : 15 points pour vérifier votre maison

90% des maisons d’Auvergne-Rhône-Alpes sont compatibles avec les panneaux solaires ! Mais lesquelles exactement ? Notre checklist gratuite vous donne la réponse en 5 minutes.

Critères techniques fondamentaux

Point 1 - Orientation de la Toiture

L’orientation de votre toiture détermine directement la production d’énergie de vos panneaux solaires. Une exposition optimale vers le sud permet de capturer un maximum de rayonnement solaire tout au long de la journée.

Orientation	Angle	Rendement	Recommandation
Sud	180 °	100%	Optimale - production maximale
Sud-Est / Sud-Ouest	135 ° / 225 °	95-98%	Très bien - Excellent rendemment
Est / Ouest	90 ° / 270 °	80-85%	Acceptable - Rentabilité assurée
Nord	0 °	< 60%	A éviter - Production faible

Astuce pratique : Une orientation Sud-Est convient parfaitement si vous consommez beaucoup d’électricité le matin, tandis qu’une orientation Sud-Ouest s’avère avantageuse si votre pic de consommation a lieu en fin de journée.

Point 2 - Inclinaison du Toit

L’angle d’inclinaison de votre toiture influence directement l’efficacité de captation des rayons solaires. En région Auvergne-Rhône-Alpes, l’angle optimal varie légèrement selon votre altitude et votre position géographique, mais reste dans une fourchette assez large.

Inlinaison	Adaptation	Perte de rendement
30-35°	Idéale pour les toitures traditionnelles	0%
15-29°	Acceptable	1-3%
36-60°	Acceptable	1-5%
Toit plat	Structure surélevée nécessaire	0-2% avec support

Chaque degré d’écart par rapport à l’optimal fait perdre environ 0,1% de production. Ainsi, un toit incliné à 45° au lieu de 30° ne fera perdre que 1,5% de production environ.

Point 3 - Surface Disponible

La surface de toiture disponible détermine la puissance installable et donc votre potentiel de production et d’économies. Il faut compter environ 6 à 7 m² par kilowatt-crête (kWc) selon le type de panneaux choisis.

Surface disponible	Puissance installable	Production annuelle estimée	Recommandation
20 m²	3 kWc	3 000 kWh/an	Optimale - production maximale
30 m²	4-5 kWc	4 000-5 000 kWh/an	Très bien - Excellent rendemment
35 + m²	6 + kWc	6 000 + kWh/an	Acceptable - Rentabilité assurée

Les obstacles à prendre en compte incluent les cheminées et conduits d’évacuation, les Velux et fenêtres de toit, les antennes TV/satellite, ainsi que les garde-corps et équipements existants. Même une surface réduite peut être rentable si votre consommation est adaptée.

Point 4 - État de la Toiture

Une toiture en bon état est indispensable pour accueillir une installation solaire qui durera 25 à 30 ans. L’évaluation porte sur plusieurs critères essentiels. Critères d’évaluation principaux : L’âge de la toiture constitue un indicateur clé : moins de 20 ans est idéal, au-delà il convient de prévoir une réfection simultanée. La charpente doit présenter une solidité vérifiée pour supporter 15 à 20 kg/m² supplémentaires. L’étanchéité ne doit présenter aucune infiltration, un contrôle étant obligatoire avant installation. Les matériaux compatibles comprennent les tuiles mécaniques, les ardoises naturelles et le bac acier. Les toitures en fibrociment (amiante) nécessitent un traitement spécial, tandis que les toitures végétalisées sont possibles mais complexes à équiper.

Point 5 - Ombrage Environnant

L’ombrage constitue l’ennemi numéro un du rendement solaire. Un seul panneau ombragé peut affecter la production de toute une chaîne, d’où l’importance d’une analyse minutieuse de l’environnement. Sources d’ombrage à analyser : Les arbres nécessitent une évaluation de leur croissance future et de la possibilité d’élagage. Les bâtiments voisins, qu’il s’agisse de constructions existantes ou de projets futurs, doivent être pris en compte. Le relief naturel comme les collines, falaises ou obstacles géographiques peut créer des zones d’ombre. L’évolution du quartier, incluant les projets d’urbanisme et constructions prévues, mérite également attention. L’analyse temporelle révèle que l’ombrage varie selon les saisons. Un arbre à feuilles caduques créera moins d’ombre en hiver quand la production est déjà naturellement réduite.

Critères réglementaires et urbanisme

Point 6 - Zone ABF (Architecte des bâtiments de france)

Si votre propriété se trouve dans un périmètre protégé (500 mètres autour d’un monument historique), l’installation de panneaux solaires nécessite un accord particulier de l’Architecte des Bâtiments de France. Les contraintes imposées portent sur la couleur des panneaux et l’intégration architecturale, avec des délais supplémentaires de 2 à 3 mois d’instruction. Heureusement, des alternatives existent comme les tuiles solaires discrètes ou les panneaux teinte ardoise. Conseil pratique : Consultez l’ABF dès le début du projet pour éviter les mauvaises surprises. Certaines solutions esthétiques permettent souvent d’obtenir un accord favorable.

Point 7 - PLU et règlement local

Chaque commune peut avoir des règles spécifiques concernant l’installation de panneaux solaires, définies dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Les vérifications obligatoires consistent à consulter le service urbanisme en mairie pour connaître le PLU local. Les restrictions possibles portent sur la couleur imposée, la hauteur maximale ou la surface limitée. Certaines zones particulières comme le centre historique ou les secteurs sauvegardés peuvent avoir des règles spécifiques, mais des dérogations restent possibles selon la politique communale. Une simple consultation téléphonique en mairie suffit souvent pour connaître les règles applicables à votre secteur.

Point 8 - Copropriété (si applicable)

En copropriété, l’installation de panneaux solaires sur parties communes nécessite un accord collectif obtenu par vote en assemblée générale. Procédure à suivre : Depuis la loi de 2015, une majorité simple suffit en assemblée générale. Même pour l’installation sur parties privatives comme votre terrasse, l’autorisation du syndic reste nécessaire. Un avenant au contrat d’assurance copropriété doit être souscrit, et la répartition des coûts doit être définie selon l’usage privé ou commun. Préparer un dossier complet avec simulations économiques aide à convaincre les autres copropriétaires des bénéfices collectifs potentiels.

Critères techniques d’installation

Point 9 - Raccordement électrique

Votre installation électrique doit être compatible avec l’injection d’électricité solaire sur le réseau public.

Prérequis	Description	Impact
Compteur Linky	Obligatoire	Installation gratuite par Enedis si nécessaire
Tableau électrique	Espace libre pour disjoncteur dédié	Modification mineure généralement
Distance compteur-onduleur	Idéalement moins de 30 mètres	Coût de câblage variable
Puissance d’abonnement	Vérifier l’adéquation	Possible adaptation nécessaire

La plupart des installations résidentielles ne nécessitent pas de modification majeure du tableau électrique existant.

Point 10 - Accessibilité du Chantier

L’accessibilité conditionne la faisabilité technique et le coût de l’installation. Plusieurs éléments doivent être vérifiés pour garantir le bon déroulement des travaux. L’accès camion pour la livraison du matériel (panneaux, onduleur) doit être possible. Un espace suffisant autour de la maison est nécessaire pour installer l’échafaudage. Une zone de stockage temporaire sécurisée pour les panneaux doit être prévue. Informer le voisinage permet d’éviter les conflits pendant la durée du chantier. Les cas particuliers comme les maisons en centre-ville, les impasses étroites ou les terrains en forte pente nécessitent une logistique adaptée mais restent généralement faisables.

Point 11 - Capacité du Réseau Enedis

Le réseau électrique local doit pouvoir absorber l’électricité que vous allez produire. Cette vérification technique s’effectue lors de la demande de raccordement. Vérifications nécessaires : Enedis évalue la capacité du poste source, car une saturation est possible en zone dense. Certains secteurs tendus limitent les nouvelles connexions. Les délais de raccordement varient de 3 à 6 mois selon la complexité du dossier. Les coûts restent variables selon la distance au point de raccordement le plus proche. Enedis évalue gratuitement la faisabilité lors de la demande officielle de raccordement.

Critères économiques et financiers

Point 12 - Consommation électrique actuelle

Votre profil de consommation détermine la rentabilité et le dimensionnement optimal de l’installation solaire.

Consommation annuelle	Taille de l’installation	Rentabilité
2 500 kWh/an	3 kWc	Minimum viable
4 000 kWh/an	6 + kWc	Optimale
Profil diurne	Variable	Idéal pour autoconsommation
Évolution prévisible	A adapter	Véhicule électrique, PAC, piscine

L’autoconsommation maximise la rentabilité financière. Un profil de consommation diurne améliore significativement le retour sur investissement en réduisant la quantité d’électricité revendue à bas prix.

Point 13 - Budget disponible

L’investissement initial conditionne la taille et le type d’installation possible.

Type de financement	Montant	Retour sur investissement
Autofinancement	8 000 à 18 000 €	7 à 12 ans
Solutions de crédit	Variable	A évaluer selon capacité
Avec aides publiques	-20 à -40%	6 à 10 ans

Plusieurs solutions de financement existent (crédit affecté, éco-PTZ, financement tiers) pour étaler l’investissement selon vos capacités financières.

Point 14 - Durée d’habitation prévue

La durée pendant laquelle vous comptez rester dans le logement influence directement la rentabilité du projet solaire. Recommandations selon la durée : Un minimum de 10 ans est recommandé pour amortir correctement l’investissement initial. L’installation apporte une valorisation immobilière de 3 à 4% sur la valeur du bien. En cas de transmission familiale, l’installation reste rentable sur 25 à 30 ans. Les projets de mobilité doivent être considérés dans le calcul économique global. Même en cas de vente anticipée, l’installation solaire constitue un argument de vente apprécié et augmente l’attractivité du bien immobilier.

Critère Bonus HéOti

Point 15 - Motivation environnementale

Au-delà des aspects économiques, votre engagement écologique renforce la pertinence du projet et apporte une satisfaction supplémentaire. Bénéfices environnementaux quantifiés : Chaque kilowatt-crête installé évite 0,3 tonne de CO2 par an, contribuant concrètement à la réduction des émissions. L’autonomie énergétique obtenue réduit votre dépendance aux énergies fossiles. L’effet d’entraînement sur l’entourage et le quartier amplifie l’impact positif. Votre participation concrète à la transition énergétique dépasse le simple calcul financier. Cette dimension qualitative enrichit considérablement la satisfaction liée au projet, créant une valeur ajoutée non négligeable.

Grille de Notation HéOti

Scoring sur 15 Points

Attribuez-vous 1 point pour chaque critère favorable selon votre situation :

Score	Montant	Retour sur investissement
13-15 points	Excellent	Conditions idéales - Projet hautement recommandé
10-12 points	Bon	Installation faisable avec adaptations mineures
7-9 points	Moyen	Étude approfondie nécessaire
Moins de 7 points	Difficile	Autres solutions énergétiques à privilégier

Cas particuliers nécessitant une étude spécifique

Certaines situations sortent du cadre standard et méritent un accompagnement personnalisé par un expert. Les toitures complexes avec architecture atypique, multi-versants ou forme particulière nécessitent une analyse sur-mesure. Les zones ABF (périmètre de monument historique) requièrent un accompagnement spécialisé pour naviguer dans les contraintes réglementaires. Les budgets contraints peuvent bénéficier de solutions de financement innovantes à explorer. En cas de doutes techniques, une expertise gratuite HéOti permet de lever les incertitudes et d’orienter vers la meilleure solution.

Que faire après la checklist ?

Si votre maison est compatible (10+ points)

Parcours d’accompagnement en 4 étapes : La première étape consiste en une simulation gratuite pour obtenir une estimation précise de la production attendue et des économies générées selon votre profil de consommation. La deuxième étape prévoit une visite technique gratuite d’un expert HéOti qui se déplace pour valider la faisabilité technique et affiner le dimensionnement. La troisième étape vous fait recevoir des devis personnalisés avec solutions sur-mesure adaptées à votre maison, votre budget et vos objectifs. Enfin, la quatrième étape propose un accompagnement administratif complet : HéOti prend en charge toutes les démarches (déclaration préalable, raccordement Enedis, demandes d’aides).

Si certains points posent problème

Une consultation gratuite permet à un expert HéOti d’analyser votre situation particulière et de proposer des solutions adaptées. Solutions alternatives disponibles : L’ombrière sur parking ou terrasse offre une alternative intéressante quand la toiture n’est pas optimale. Le carport solaire combine protection véhicule et production électrique. L’installation au sol convient si vous disposez d’un terrain suffisant et bien exposé. Des améliorations préalables peuvent optimiser votre configuration : élagage d’arbres, réfection partielle de toiture, modification d’obstacles. Un report stratégique permet de définir le timing optimal pour votre projet (après travaux, changement de situation personnelle).

Conclusion

Votre checklist révèle le potentiel solaire de votre maison ! Avec 90% de compatibilité en Auvergne-Rhône-Alpes, il y a sûrement une solution HéOti pour vous. L’énergie solaire n’a jamais été aussi accessible et rentable qu’aujourd’hui. Cette checklist vous donne les clés pour évaluer rapidement la faisabilité de votre projet personnalisé. N’hésitez pas à franchir le pas : chaque jour sans panneaux solaires constitue une opportunité manquée d’économiser tout en contribuant à un avenir plus durable.